Saturday, April 26, 2014

2013產业报告 - 吉隆坡

武吉免登路底层店铺单位2013年的租金涨幅居吉隆坡直辖区之冠。

　根据2013年產业报告，吉隆坡联邦直辖区底层店铺在2012至2013年之间，超过80%租金保持不变。
　依据產业报告，针对底层店铺，只有数区租金出现调涨，即武吉免登路、端姑阿都拉曼路、Trilium Lake Field及Platinum Walk，其中以武吉免登路店铺最高，即59.1%，从2012年的9000令吉至1万3000令吉，调涨至9000令吉至2万6000令吉。
　隨后是端姑阿都拉曼路、Trilium Lake Field及Platinum Walk。
广场销售摊位租金没变动
　另一方面，根据產业报告显示，吉隆坡各广场的销售摊位中的租金没变动。
　16个购物广场出现在报告中，在2012年至2013年內，无论是底层至最高层的租金，都是保持一样。
　报告指出，摊位平均租金最高的广场包括双塔楼、大城市广场（Kompleks Kotaraya）、KL Life Centre等。
直辖区部分店铺租金价格
地点平均面积（方尺）平均租金（2012）平均租金（2013）平均调涨（%）
武吉免登路1499000-1万30009000-2万600059.1
端菇阿都拉曼路1801万4500-3万60001万3800-3万60009.6
123500400014.3
印度清真寺路56-1万8000-
1602万-8万2万-8万维持
安邦路1573800-50003800-5000维持
拉惹劳勿路15792009200维持
富都路2553500-1万30003500-1万3000维持
Heritage Row1961万68801万6880维持
金马路3251万80001万8000维持
巴剎路1604500-65004500-6500维持
肯纳格路1534300-1万90004300-1万9000维持
汶莱路1452900-60002900-6000维持
哈芝泰益巷 4-51205000-70005000-7000维持
邱得懿路1222300-38002300-3800维持
怡保路12848004800维持
十五碑16030004000维持
Bangsar Baru1501万-1万60001万-1万6000维持
蒂沙金地花园1637000-1万15007000-1万1500维持
旧巴生路13410000-1万300010000-1万3000维持
蕉赖马鲁里花园1352000-46002000-4600维持
桑林柏卡沙15330003000维持
大城堡1455000-55005000-5500维持
康乐花园1293600-68003600-6800维持
Trilium Lake Field1673500-47003500-5000维持
Platinum Walk1484700-80005000-9200维持
甲洞卫星市972000-28002000-2800维持
Solaris Dutamas1394050-52504050-5250维持
1811万-1万30001万0575-1万3000维持
美达花园1352300-35002300-3500维持
敦依斯迈尔医生花园1587000-90007000-9000维持
皇后镇1534500-75004500-7500维持

2013產业报告 - 雪兰莪

商店住宅市值虽涨 各类產业租金保持


雪州各產业单位租金整体是保持稳定，儘管各类型商店和住宅单位市值上涨，但租金保持稳定。
　根据2013年產业报告，在雪兰莪一带各类產业租金，以2013年和2012年作比较。
　在住宅单位，从单层排屋、一层半排屋、二层半排屋、单层廉价排屋、双层中价排屋、双层排屋、二层半排屋、双层半独立式、单层独立式，租金保持稳定，大部分与去年一样。
　但在单层半独立式和双层独立式房屋中，尤其在八打灵再也区、乌鲁冷岳区一带的租金则出现涨幅。
八打灵乌冷廉屋涨价
　在廉价组屋方面，在八打灵和乌鲁冷岳区的廉价组屋的租金都出现上涨的情况，涨幅最多的是鹅嘜县的敦德嘉花园，平均租金是涨了23.6%。
　至于公寓和共管式公寓租金，整体而言是保持稳定，只有少部分地区的租金出现涨幅，士拉央再也的平均租金调整了28%，从原有的550至600令吉，调涨至750至850令吉之间。
　在商店方面，从单层商店、双层店铺、二层半店铺、三层店铺、三层半店铺、四层店铺等，其售价若和去年比较起来，普通遍上是出现价格上涨的情况。
　儘管商店价格上涨，但租金方面却保持稳定，若以2012年和2013年比较，各类形店铺的租金大致上保持不变。
　至于在广场內的商店单位，租金则以面积大小、位于不同的楼层，而租金计算也各有不同，但雪州各广场的店铺每平方尺的租金计算，大致上都是保持一样。

2013產业报告 - 皇后镇及蕉赖武吉的租金

皇后镇及蕉赖武吉的店铺办公室租金，在2013年涨幅不俗，其余地区则保持不变。

　根据2013年產业报告，皇后镇的店铺办公室租金上涨26.3%，即从平均1200至1800令吉的价格，升至1200至2300令吉，而蕉赖武吉的租金，也调涨了23.1%。
　除了以上地区出现明显上涨，在直辖区的店铺办公室中，Heritage Row和敦依斯迈医生花园也被看好，增加幅度分別是10.7%和5.6%。
　该报告逐一列出直辖区的相关租金，但没有一区的租金出现下滑，居多是维持不变。
　报告指出，截至2013年，租金最高的店铺办公室在孟沙新镇，介于4336至7000令吉之间，其后是微涨的Heritage Row，从4700至4800令吉，2012年的平均租金是4290令。
　在价格较低的地区中，有美丹太子商业中心、盛兰园及孟加拉拉，它们的平均租金都在1000令吉以下，而平均租金幅度最大的地区，则是金鑾花园（Mastiara），即780至2500令吉之间。
店铺办公室租金
地点层次面积（平方公尺）平均租金（令吉）调涨（%）
市中心
富都路113322002200
旧街场（Villa Shoplex）11601200-1600（2012）1200-1600（2013）维持
星狮商业区11592500-3000（2012）2500-3000（2013）维持
美丹东姑11201700-2000（2012）1700-2000（2013）维持
端姑阿都拉曼路12202500-3500（2012）2500-3500（2013）维持
燕美路11203000-3500（2012）3000-3500（2013）维持
安邦路1573800-4000（2012）3800-4000（2013）维持
Heritage Row11144290（2012）4700-4800（2013）10.7
巴剎路11601800-2000（2012）1800-2000（2013）维持
怡保路11901800-3000（2012）1800-3000（2013）维持
Putra Majestik11241800-2500（2012）1800-2500（2013）维持
敦善峇丹路11561300-1500（2012）1300-1500（2013）维持
敦依斯迈医生花园11622000-4000（2012）2000-4000（2013）5.6
孟沙新镇11674336-7000（2012）4336-7000（2013）维持
蒂沙金地花园11632500-4000（2012）2500-4000（2013）维持
旧巴生路11702800-4800（2012）2800-4800（2013）维持
冼都拉也11341300-1500（2012）1300-1500（2013）维持
安邦区
马鲁里花园11581200-1500（2012）1200-1500（2013）维持
帝沙班丹11501600-2000（2012）1600-2000（2013）维持
八打灵区
古仔商业城（Dynasty）11531100-1200（2012）1100-1200（2013）维持
古仔商业中心11301100-1500（2012）1100-1500（2013）维持
古仔商业区11422300-3300（2012）2300-3300（2013）维持
古仔交易中心11403300-8500（2012）3300-8500（2013）维持
康乐花园1&270860-1000（2012）860-1000（2013）维持
大城堡11301500-2500（2012）1500-2500（2013）维持
11671800（2012）1800（2013）维持
Endah Promenade11302500（2012）2500（2013）维持
Tilun 2811512000-4000（2012）2000-4000（2013）维持
文良港区
KLSC11082500-2900（2012）2500-2900（2013）维持
钻石坊1153900-1200（2012）900-1200（2013）维持
南北花园商业区11541200-1600（2012）1200-1600（2013）维持
Platinum Walk11552000-2800（2012）2000-2800（2013）维持
南北花园11361100-1300（2012）1100-1300（2013）维持
翠湖园1153-（2012）2500（2013）-
峇都区
美丹太子商业中心166500-800（2012）500-800（2013）维持
武吉马鲁里11101050-1200（2012）1050-1200（2013）维持
金鑾花园（Mastiara）1188780-2500（2012）780-2500（2013）维持
盛兰园1130500-750（2012）500-750（2013）维持
甲洞商业中心11651100-2600（2012）1100-2600（2013）维持
富德盛11201200-2600（2012）1200-2600（2013）维持
Solaris Dutamas11002200-2500（2012）2200-2500（2013）维持
孟加拉拉1151800-900（2012）800-900（2013）维持
吉隆坡区
皇后镇DWI广场11671500-2500（2012）1500-2500（2013）维持
达瑙商业城11331550-1700（2012）1550-1700（2013）维持
蕉赖商业城162850-1000（2012）850-1000（2013）维持
大同花园1&2631100-2000（2012）1100-2000（2013）维持
首都镇11531300-1500（2012）1300-1500（2013）维持
皇后镇11601500-1800（2012）1800-2300（2013）26.3
蕉赖武吉163600-700（2012）600-1000（2013）23.1
Subscribe to: Posts (Atom)