在消费税实施前课题似乎过於夸大，而且发展商／投资者可能超估“消费税前”需求，以及消费税后价格的效应，特別是银行收紧贷款准则，產业的销售並不如预期理想，发展商也调低销售目標，2015年4月起將实行消费税，发展商预期產业需求保持疲弱6至9个月的时间。
市场对房屋的负担能力，依然是大家关注的课题，2009年至今，市民对房屋的可负担能力指数走低，2009至2011年，基本借贷率从5.6%调高至6.85%、產业价格上涨，2010至2013年，增长了12%，超越收入的6%成长率。
假设產业价格上涨6%，接下来12个月隔夜政策利率（OPR）若没有变动，估计房屋的可负担性將下跌2.4%，这將影响新购屋者的投资决策，可能进一步打击產业的销售。
发展商对消费税实施后12个月的市场展望持谨慎看法，同时调低销售目標，在这期间，焦点专注在可负担房屋及有地房產，同时，延迟推行高档／高耸產业计划。
虽然发展商可以直接／间接將即將实施的消费税、转嫁给非住宅產业／住宅產业买家，不过，发展商仍需承担消费税造成的部份效应，例如在2013年之前或期间出售的住宅產业（宣佈实施消费税），而且是在2015年4月1日之后完工的產业。
此外，由於接下来可能提供更多优惠／非现金奖掖给產业买家，因此，发展商的赚幅可能受影响。虽然可以通过进项税索回；不过，发展商可能不会这样做，因为可能影响买家的融资额度，在国家银行於2013年11月公佈的指南，所有抵押贷款是以交易价的凈值为主（扣除折价／优惠之后）。
对產业市场来说，2014年是一个深具挑战的年头，最主要的因素包括：有关方面进行市场冷却、银行实行严谨的借贷条例；不过，一些格局好、地点不错、价格合理的单位，仍不乏需求，这一年產业交易量偏低，需求保持稳定。
產业市场面对的挑战包括：建筑材料成本上涨，导致房產、土地价格上升，即將来临的消费税，以及劳工供应有限，都將影响產业市场的走势。
鉴於全球经济走势及通货膨胀不明朗，发展商对新一年的展望保持谨慎，不过，对於產业市场的整合深具信心。
供应量减少
2015年的產业市场依然充满挑战，经商成本增加、较严谨的货幣政策，以及新税率制的实施將带来衝击，这些可能导致发展商推出的產业计划开始减少。
此外，在消费税措施实行后，市场对產业的需求可能减缓6至9个月，与此同时，2015年的產业市场，预料走势持续放缓，不过，放缓的步伐可能在油价下跌声中获得缓衝。
全国產业资讯中心的报告指出，国內住宅產业整体交易在2014上半年稍微增加，主要是柔佛的一手產业交易上扬，在巴生河流域则减少，檳城则微幅增长，以產业交易量来说，2015与2014年预料相当接近。
雪隆新房產
规划完善有需求
规划完善有需求
儘管最近几年经济走势不大理想，不过，巴生河流域產业的受欢迎度並没有褪色，许多新推出的產业计划，取得不错的出售率，最主要是强大的基本面推动產业市场的发展。
在推动產业发展方面，基本设施发展是关键因素，对买家及投资者而言，出入方便也是重要因素，人们倾向於选择靠近快铁站及交通便利的地点。
虽然这是不变的定律，不过，也有一些例外的產业热卖地点，就是未必是地点推动销量，一些规划完善的发展计划，拥有多类型產业单位，这类型產业计划好卖的因素主要具备：教育、医药保健、休閒、娱乐及保安特色。
在住宅產业市场，负担性是关键因素，比较多的发展计划，转向兴建比较小面积的单位，以便售价看起来比较有竞爭性，对广大的购屋者及投资者有吸引力。
由於市区土地有限，接下来较多的活动，预料將转向土地交易，比较多的產业销售，特別是有地房屋，预料將分佈在巴生河流域边沿地区。
二手產业交易升温
另一方面，產业顾问公司预计，二手市场的產业交易较为理想，买家转向二手市场，寻求比较好地点的房產单位，也期待在出租產业取得可观的租金回酬。
商场租金放缓
办公楼续供应过剩
办公楼续供应过剩
在2014下半年，柔佛產业市场走势逆转，另一个跡象是：买家放弃高耸分层產业计划，转向投资有地房產，在依斯干达经济特区，发展商选择调整发展焦点，或是延缓推行一些產业计划，观望一个时候再做决定，巴生河流域的形势预料也相当接近。
至於零售產业市场，预料购物商场的消费將减少，基本因素疲弱可能持续下去，削弱零售商支付高租金的能力，即使是目前的租金水平，生意量减少也难以支撑。
在办公產业方面，供应超出需求的形势料延续至2015年，比较老旧的大厦预料將在较新產业计划建成后，流失现有一些租户，这些大厦可能转型为酒店、宿舍或推倒后重新发展。
