银行收紧贷款条列，30%可负担房屋买家申请房贷失败，发展商近60%產业单位於上半年滯销，发展商对下半年前景感到悲观，並预料这低迷情绪会延续至明年上半年。
大马房地產发展商会（REHDA）上半年產业调查显示，在152个受调查发展商中，有57%的產业无法出售，主要受影响地区为霹雳、柔佛及雪兰莪，售不出是因为土著单位无法释放，其次是需求询问度低，接著是一些特別单位影响。
价值25万至50万令吉的產业佔了34%，大部份位於彭亨及霹雳；价格中上的50万至100万令吉產业佔31%，分別位於雪兰莪及柔佛；100万至250万令吉为14%，25万令吉以下则13%，250万令吉有8%。
2013下半年，无法出售的產业佔59%，虽然上半年无法出售的单位在可管理水平，可是从价格来看，最多无法售出的產业属中低价水平。
调查发现，2014下半年，因看好消费税实行之前將激励產业销售，49%发展商预计推出1万5千820个產业单位，比上半年多出5千个单位，多数业者预计销售表现中规中距。
大部份发展商对市场展望中和至悲观。
33%发展商下半年悲观
根据调查，33%发展商对下半年前景悲观，另外45%中和，只有20%对下半年销售乐观。
2015上半年的展望则受消费税实行影响，业者悲观程度明显上涨，从2014下半年的33%增至41%，维持中和者也从45%下滑至41%。
另外，大马房地產发展商会也针对巴生河流域可负担房屋进行调查，受访发展商表示，地点以八打灵再也的白沙罗最热门，其次是蒲种，接下来为苏邦再也、沙亚南及加影。
最受欢迎的可负担房屋类型以排屋为主，公寓居次，公馆公寓/服务式公寓居三，地点依然是买家的主要考量因素，接下才来是价格及潜在增值空间。
在2014/2015年，38%业者表示会推出可负担房屋，这些业者当中，30%已保留地段於可负担房屋发展项目。
90%发展商销售受衝击
受政府打房政策影响，近90%的发展商面临產业销售放缓问题，主要受70%房屋贷款比（LTV）影响，其次是即將於明年4月1日施行的消费税，跟著是產业盈利税（RPGT）及责任贷款指南、废除发展商承担利息计划（DIBS）及35年贷款顶限。
银行收窄房贷条例，促使半数以上发展商面对终端贷款（End Financing）问题，主要是买家收入不符合贷款条件，导致申请贷款失败，53%发展商受此问题困扰。
当中申请房贷却被银行拒绝的买家，计划购买中低价格產业者佔最大比例，打算购买中高价位者第二高。
產业价格25万至50万令吉的买家，30%被银行拒於门外，50万至70万令吉的买家为24%，两者共佔了54%，显示超过半数贷款不获批者，都集中在中高价位產业。
新產业推出放缓
另外，调查也显示，打房政策导致许多发展商於上半年撤回產业发展计划，放缓推出新產业的节奏，因此只有39%的受访者推出1万零189个新单位。
今年首6个月，因买家无法取得贷款，发展商只售出4千989个单位，佔新推出项目的49%，比例较前期及去年同期稍微下滑，销售率更是首次跌至50%以下水平。
前期共有45%的发展商推出新產业计划，可是单位较少，只有9千364个，出售率为53%或4千983个单位。
上半年產业买气，依然是由本地买家带动，本地人佔了80%，海外买家20%，他们大部份都在柔佛置產。
本地买家置產动力以自住为主，共85%以此为目的，10%为了租金收入，5%是为了家人而买；海外买家主要是为了租金收入，佔36%，自住及度假各佔28%，8%为家人在马置產。
年杪料完成探討消费税
鉴於目前產业领域对明年4月实行的消费税依然有许多细节及“灰色地带”待釐清，大马房地產发展商会主席拿督法迪依斯干达在调查匯报新闻发佈会上表示，目前还在和关税局探討產业发展商即將面对的各种消费税课题，预计今年杪完成。
“我们已从100多项，探討至目前的30至40项课题，希望能把所有问题都解决，包括供应组合、发展模式及联营方面等问题。”
他预计，以目前与关税局的洽谈进度来看，发展商还可自行吸纳一些成本，因此估计消费税仅导致產业价格最高上涨3%。
至於接下来是否有望维持3%，他表示这將有赖於与关税局的洽谈结果，目前尚无法保证，因產业涉及多种层面及领域，是消费税里最复杂的项目。
