弹性处理贷款申请
他说，儘管认同银行在发放贷款时谨慎调查申请者背景，但该公会希望银行能有弹性地处理房屋贷款申请，考虑延长年轻申请者的贷款摊还期限。他指出，许多受访者透露，银行所拒绝的贷款申请中，以购买25万以上至50万令吉可负担房屋者佔最多数。53%的受访者表示，他们的客户在贷款购屋时面对难题，其中30%为25万以上至50万令吉可负担房屋。
法迪继指，绝大部分受访者对今年下半年及明年上半年的產业市场，持有中立至悲观的態度。
152名受访者中，45%持有中立態度，33%表示对今年下半年的產业市场感到悲观，2%感到非常悲观，20%表示乐观。对于明年的市场，保持中立及悲观看法的受访者各佔41%，5%表示非常悲观，仅13%业者持有乐观態度。
冀40万以下房產「零税率」
马来西亚房地產商公会主席法迪依斯甘达指出，一旦在明年4月1日落实消费税，住宅房產预计將涨价3%，因此该公会希望与关税局商討，將40万令吉及以下的住宅房產纳入「零税率」名单內。
他说，儘管住宅房產豁免消费税，消费者在购买住宅房產时无须缴付消费税，但发展商也无法享有进项税回扣，导致建筑成本提高，最终转嫁给消费者。
反之，若被列为「零税率」，商家就可获得进项税回扣，而不影响建筑成本。
他说，一旦落实消费税，房地產业者所必须承担的消费税相当复杂，因业者须在住宅產业发展项目中，向不同的供应商购买建筑原料时缴付消费税，但却不能享有进项税回扣。
消费税落实前买屋
他今日公佈2014年上半年房地產业调查报告时指出，受访的发展商倾向于在今年下半年推出更多房產计划，以赶在消费税落实前，吸引更多消费者。
「我们预测在消费税落实前，会刺激到房產市场，正如在日本、新加坡及澳洲，消费者纷纷在消费税调高前大量消费。」
在可负担房屋计划方面，47名受访业者当中，38%表示达到30%可负担房屋的要求，62%无法达到。受访者认为，房產业成本提高、地价过高、须从更高价房屋交叉补贴、与附近房地產价格不相符以及缺少奖掖，是导致他们难以落实可负担房屋计划的主要原因。
法迪说，政府预测在2020年，雪隆一带、布城及赛城人口將达2000万人，因此，市场对房屋的需求將持续增加。
「在未来6年內，將有400万人来到巴生谷，若以每个单位住4个人来计算，我们需要再建100万间房屋，也就是每年须建16万6000间。」
他说，61%受访者指出，2014年上半年面临成本增加的问题。
