当中等收入专业人士单靠一个人收入无法拥有本身房屋的问题日渐明显时，他们必须与配偶或另一个伙伴联名，以便符合领取產业贷款的条件，跡象显示，本地房產市场的屋价无法负担问题日益尖锐。
美国房屋发展研究机构“Demographia”的调查结果显示，大马的住宅產业市场已“日渐无法负担”，比新加坡、日本及美国的情况更为严重。
“Demographia”的调查报告不久前发表时透露，假如平均屋价介於收入的5.1倍，房屋的负担性已难以负担。
大马的房屋价格与收入对比为5.5倍，显示许多大马人继续被排除在房產市场以外，比新加坡的5.1倍更为尖锐，美国与日本的房產市场被指“无法负担介於適中水平”。
城市屋价远超购买能力
大马购屋者协会指出，Demographia的调查报告支持该协会的报告，就是城市与市郊的產业价格，远远超出许多大马人的购买能力。
购屋者协会强调说，可负担房屋的价格应该介於15万至30万令吉，即使是主要地区，也不应该超过40万令吉。
大马房地產经纪协会也认为，在过去的3至4年，屋价的无法负担已成为迫切需要关注的课题，房屋价格大幅上涨、不需首期付款、发展商提供兴建期间承担利息制，以及免印花税及律师费等优惠，促使敲定產业交易的门槛大幅降低。
虽然政府已推出一些冷却產业市场的措施，银行也实行较为严谨的贷款指南，房產的交易显著减少，可是，屋价仍保持偏高水平。
此外，薪金並未与產业价格的上涨同步升高，这对房產的可负担性造成进一步衝击。
政府必须认真看待人民房屋的发展，一些瓶颈必须加以克服，单一的监督、管制与视查各个相关部门的表现，以確保可负担房屋指数维持在理想水平，分配给真正需要者，他们必须兴建適量的房屋、坐落在適合地点、以合理的价格销售等等。
在產业所在地点、兴建的数目、登记与抽签程序必须透明化，以確保公平分配给真正需要的购屋者；联邦与州政府应该提供土地与其他形式的奖掖，以鼓励私人发展商配合政府的可负担房屋兴建制。
促设全国可负担房屋中心
大马房地產发展商会呼吁政府设立全国中央可负担房屋中心，以监管可负担与廉价房屋计划。
这个中心包括一些政府机构及州政府部门与私人发展商，最適於在房屋、城市和谐与地方政府部的监管下设立。
政府的可负担房屋相关部门包括：一马公务员房屋（1万6千个单位）、一马人民房屋计划（8万个单位）、国家房屋有限公司（3万7千个单位），以及全国房屋局负责兴建的2万6千个单位。
这15万9千个不包括由州政府承担的单位，个別州属介於1万5千至4万5千个单位，除了这些尚有私人发展商必须兴建的大约5万个可负担与廉价房屋单位。
上述政府机构实际上可能放眼同一批的买家，那些想要购买一马房屋者，也有资格购买一马公务员房屋、国家房屋有限公司，以及全国房屋局兴建的可负担房屋，这些都是获津贴的房產单位，因此，有关方面必须减少重叠问题的情况。
