张先生说，他在两年前购买了一间中低价房屋，3个星期前，发展商发信给他表示可以领取锁匙；不过，还不能搬进去住，因为必须等待地方当局发给的入伙纸。
在移交锁匙之前，有关公司要他支付前后6个月的管理与维修费，还有火险费。
他表示不准备支付该笔款项，因为不晓得何时可以获得入伙纸，而且在购买这个单位时向银行申请房屋贷款，银行已指示他向相关保险公司购买火险。
可是，发展商坚持他必须支付所有的款项，才能领取锁匙，请问应该怎么办？
答：在房屋发展修订法令，发展商交了新屋后，可以向购屋者徵收地税、门牌税及其他的相关费用，交屋前的有关费用不是由购屋者承担。
陈钟灵指出，发展商在移交新屋时，会预先向购屋者徵收6个月管理维修费，过了6个月，购屋者可以每个月支付有关费用。
关於购买房屋火险一事，发展商要购屋者购买的火险，是否承保公寓的共用產业，譬如楼梯和走廊，这一点可以向管理公司瞭解。
购屋者向银行贷款，银行会指定借贷者购买火险，这一项无法避免，主要是承保有关的单位，保单会有说明，如果涵盖的范围没有重叠，应该接受投保。
