基於家债水平居高不下，加上负担能力依然困扰產业买家，分析员认为国行有可能会在来临进一步祭出更多的打房措施。
肯纳格研究相信，无论国行会否如预期般在下半年升息，今年第三季对產业股来说都將会是深具挑战。就算意外未升息，若房价指数（HPI）增长无法减缓以及家债水平持续恶化，该证券行不排除国行和政府会探討更多的具体措施来冷却房市的可能性，尤其是2015年財政预算案即將到来。
此外，有鑑於家债水平或將在2014年杪上攀至佔名义国內生產总值（GDP）的88%，马银行研究也坦承国行可能进一步打债和抑制投机性需求的风险。
马银行在近期一次的產业展中向出席观展者进行调查，发现有64%的受访者已经持有至少一间的產业，目前想要购买新產业是为了投资目的，而並非为了自住。由於大部份的潜在买家仍以投资为目的，更多的紧缩措施料將对需求带来更沉重的打击。
生活成本影响买屋决定
虽然如此，马银行称当前的市场买气仍然强健，其中有80%的受访者表示有意在未来12个月內购买至少1间產业，惟当中70%的人坦承生活成本上涨將会影响他们的购买决定。
对於產业需求的可持续性，马银行保持谨慎的態度，主要顾及购屋负担能力仍是个课题，而且隨著来临的消费税（GST）落实和国行升息，可能还会进一步削弱。
自从基本借贷率（BLR）的升息以及產业价格走高，负担能力指数便从2009年至今呈下降趋势。马银行相信此课题將影响购屋者的投资决定，並最终导致產业销售下挫。
肯纳格表示原已预期买家情绪会在去年公佈財政预算案后的6至9个月期间持续疲弱，但相信买家情绪还是会在下半年逐步好转。
“我们依然预测需求会在明年消费税实施前回升，同时在上半年因发展商的观望態度而出现相对较少的新项目推出，或將在短期引发被压抑的需求反弹。不过，这一切还得视银行会否放宽对该领域的资金流量。”
价格与融资成购屋者最大隱忧
根据马银行的调查，受访者普遍最大的隱忧也在於价格与融资。据悉，银行方面现今的回绝贷款率从去年的10至20%，急升到40至50%。肯纳格指市场相信各银行將在下半年更倾向追求贷款成长，进而改善下半年的產业承购率。
儘管如此，考虑到富时產业指数迄今已写下10%的涨幅，甚至超越富时大马综指的2%涨幅，肯纳格相信產业领域股价已经消化下半年情况好转此利好因素。
因此，肯纳格预测若发展商有能力达到其销售目標，股价方面不会出现强烈的反应；反观若发展商显示出无法达標的跡象，股价方面则会作出负面的反应。
柔特区魅力减
另一方面，隨著中国发展商大量涌入市场、计划填海土地带来大量產业与土地供应、以及州政府作出週末假期变动，肯纳格认为柔佛依斯干达特区（Iskandar）已逐渐失去势头。
该证券行相信柔佛房市將会持续疲弱，直至更多有关基建方面的消息浮出台面，以及大规模填海工程更明朗化为止。
马银行看好价格低於100万令吉的有地產业將持续受到强劲需求扶持。目前在巴生河流域南部出现数个產业新热点，即加影、士毛月、万宜以及蒲种南区，施工中的捷运和轻快铁路线也誓將提昇上述部份地区的人气，受益的发展商包括美景控股（MKH,6114,主板產业组）、绿盛世（ECOWLD,8206,主板產业组）、马星集团（MAHSING,8583,主板產业组）及IOI產业（IOIPG,5249,主板產业组）。
肯纳格透露，大部份的產业股如今正以接近平均的估值水平进行交易，落后的股项包括UEM阳光（UEMS,5148,主板產业组）、实达集团（SPSETIA,8664,主板產业组）、马星集团及IOI產业。该证券行下调对產业领域的评级至“中和”，首选產业股为双威（SUNWAY,5211,主板產业组）和金群利（MATRIX,5236,主板產业组）。
马银行则维持对该领域“中和”的评级，首推绿盛世和高美达（GLOMAC,5020,主板產业组）。
