我国人民的拥屋率，从2000年的67.3%，下跌至2010年的59.0%，除了负担能力外，供需失衡也是一大原因。
这意味房產需求仍有相当大的成长空间，特別是假如发展商採用適当策略推出新房產，同时，中低收入群领取融资的几率有所改善。
2010年的大马房屋调查数据显示，房產需求长期展望保持乐观，单一成员家庭模式逐渐增加（2010年8.3%、2000年7.1%），不相关成员家庭也在增长中（2010年5.2%、2000年3.5%），假如这一趋势持续发展，意味家庭的规模將日渐缩小，成为更多小规模的家庭，对房產的需求將相应增加。
年轻人的房產需求强劲
另外，一家之主的中介年龄从2000年的43.2，提高至2010年的46.1，意即大多数的年轻人仍未成为“一家之主”，也还未购买与拥有本身的產业；在大马各大城市，这现象已相当普遍，结论是：年轻人口对房產需求將保持强劲。
