在今年首季，大吉隆坡地区的住宅房产供应达179万间，有地房产比例占43.6%，高楼房产占34.9%，廉价房产则占21.5%。
在地点方面，75.9%的房屋位于雪州，23.8%位于吉隆坡，其余的0.3%则在布城。
自2012年起，大吉隆坡一带的新房屋供应增幅开始放缓，年度增长率少于2%。
在今年初，因去年预算案的多项宣布仍未明朗，许多发展商因此暂缓新项目推介，在情况逐渐稳定后，次季以及第三季可见许多大型项目陆续推介。在首季获批准进行的发展计划预计可为市场新增20万7013间房屋，其中有94.9%的发展计划已动工。
二手公寓购兴升温
在新推介房产价格不断追高的情况下，使得不少投资者转向二手市场寻找“黄金屋”，二手房屋价格也因此走扬。
二手市场购兴由去年底延续至今年首季，二手房屋的平均询问价将微幅扬升，特别是吉隆坡城中城、孟沙以及满家乐一带的公寓单位，平均询问价按季扬升0.97%，或相当于每平方尺826令吉。
其中，满家乐公寓价格增幅最为显著，平均价格按季增加1.95%或每平方尺634令吉；吉隆坡城中城按季增幅达0.71%，或每平方尺1033令吉；孟沙按季微扬0.56%，或每平方尺812令吉。
满家乐以及孟沙的房产资本价值，从2011年至今，涨幅分别为14%及15.63%。
高档公寓收益面临挑战
尽管新旧公寓价格不断扬升，但高档公寓供应递增，租金收益增幅面临挑战。
吉隆坡城中城平均月租询问价为每平方尺3.96令吉；孟沙月租询问价每平方尺3.27令吉；满家乐则为2.93令吉。
豪华公寓新盘多
新公寓方面，在今年首季，大吉隆坡的新推介公寓房产约为1500间，这些计划包括满家乐TWY、吉隆坡城中城的Vortex、Ritz Carlton Residences Berjaya Park以及Expressionz Professional Suites。陆续登场的新计划还包括孟沙南区的服务式公寓、Anjali、满家乐Residensi 22的第二期计划、Kiara163服务式公寓、满家乐Weida、隆市Verve Suites，还有位于吉隆坡城中城的Lidcol Garden，以及ANkasa Raya服务式公寓。
在今年首季，有5项公寓项目或相等于1090个单位，接近完工阶段，这些计划包括位于Desa Parkcity的Westside One、Camelia服务式公寓，以及Vue Residence。
此外，在首季完工但预计需要等到第二季才能移交的项目，则有Kenny Hills Residence、高美达白沙罗Residence Tower 1，位于安邦的The Elements以及位于U-Thant的Nobleton Crest。
