Monday, August 4, 2014

商產蓬勃 租金扬升

除了住宅產业,商业產业如办公楼、店屋市场,也是市场的焦点,商业產业发展保持蓬勃,意即市场欣欣向荣,市民购买力可期,推动商业產业领域的发展。

2014年首季,有两栋办公楼完工,分別是:朝圣基金大厦@Platinum Park,位於吉隆坡黄金三角,是该地区自Integra大厦於2012年杪建成后,首个商业產业计划,另一个完工產业则是TSR大厦,位於珍珠白沙罗。

虽然TSR大厦享有不错的出租率,不过,朝圣基金大厦的办公单位,並没有急於向市场积极促销。

由於这两栋大厦的完工,截至2014年首季,大吉隆坡办公单位的供应介於9千400万平方尺,比之前一季增加52万平方尺,同时,按年比增长5.4%。

另一方面,大吉隆坡在2014年完工的办公產业,预料拥有610万平方尺的面积,2015年则有417万平方尺、2016年588万平方尺,其中一些为分层办公產业。

预期在2014年完工的產业计划包括:IB楼、盘谷银行大厦、合成2大厦,皆位於吉隆坡黄金三角。楼高118层的独立遗產大厦,奠基工程已经展开,预期在2015年完成,该大厦耗资25亿至30亿令吉之间,预计大厦建筑工程在2020年完成。

另外,首季產业租金每平方尺扬升至7令吉64仙,比2013年首季的7令吉61仙高,主要是以吉隆坡市区优质办公楼为计算基础。