巴生谷土地已买少见少，尤其以吉隆坡境內土地更是寸土黄金价，因此市场上只要出现50万令吉左右的中高价房屋计划，一经推出市场就迅速掀起抢购热潮！
目前，在吉隆坡一带，50万令吉以下价位的新房屋计划已「买少见少」，中价位（30万上下）的私人房屋发展更是一个难求，有此价位的房屋只会出现在一马房屋计划、SOHO住家式房屋计划、或者是坐落在隆市郊外区的房屋计划。
据了解，吉隆坡最新推介市场的房屋计划当中，即位于华友花园附近的Lakeville公寓，价位从56万令吉起；而位于泗岩沫也有一项新的房屋发展计划，价位也在55万令吉左右。同样位于华友花园附近的Kiara East一房Studio公寓单位，价位也从38万至39万令吉起。
由于吉隆坡的土地所剩不多，加上中央政府明年將落实消费税，预料从明年起，房屋价格也都会跟著飆涨。因此，近月推出的新房屋发展计划，虽然价位在50多万令吉左右，但依然很受欢迎，尤其在一些地理位置佔优势的地点。
房地產经纪人陆少迪指出，Lakeville公寓在吉隆坡来说，算是比较实惠的一个房地產单位，该公寓的价格平均每平方尺介于在550至620令吉之间，反之与Lakeville公寓同一条路的Eco World公寓（5分钟车程距离），则每方尺要760至800令吉之间。
销售对象华裔为主
他说，Lakeville公寓范围总共佔地12.38英亩，共有6栋大楼。目前，率先推出市场的A、B座公寓，销售情况火红。如无意外，第二期即C和D座公寓，可能將在9月推介；预料，第二期的房屋价位將比第一期涨价15至20%不等。
「我们的销售对象是以华裔为主，而房屋价位锁定在比较实惠的价格，主要是为了吸引中上的购屋者前来购买。」
此外，一名熟悉房地產的商人李沛龙直言，如今在吉隆坡，房屋每方尺至少要650令吉左右，因此目前在城市附近已经很少有50万令吉价位以下的房屋单位。
他说，一些低于50万令吉以下的单位，可能都是一些SOHO的房屋单位，例如吉隆坡一间450平方尺的SOHO房屋单位，每方尺价位就要约600令吉。
「现今的发展商，不少都是依照以后的房屋价格来出售房屋，而非以现有的房价来出售房屋，导致现在的房屋价格不断节节上升。其实，房价一直走高的情况，对整体的房屋发展並不理想。」
