“空置房產在市场景气时不成问题，可是在景气欠佳时，买家將非常危险，因为太多產业单位待售或出租，却找不到买家及租户，所以奉劝大家千万別再抱持买多赚多的投机態度。”
他指出，在2010至2011年期间，一些地区住宅產业价格更是在一年內创下30至35%惊人涨幅，如今大城市如吉隆坡、檳城、柔佛及亚庇的產业价格已不是人人可负担，主要是受產业投机活动、简易贷款机制、高就业率及现代人財富增长影响。
目前大马是唯一提供负基准贷款利率（BLR）的国家，国內失业率介於3至4%，根据国际失业率標准，1至2%失业率为正常现象，因还须计入转职者及求职者的数目。
以人口年龄层来看，目前大马50%人口25岁以下，75%人口在40岁以下，年轻人口佔了大部份，而在过去几年，这些人口的財富也在大幅度增长。
Y世代不爱二手屋
马来西亚房地產代理公会（MIEA）主席希瓦（Siva Shanker）指出，科技进步及財富增长比以前更容易，年轻人或Y世代的想法及生活方式与前人完全不一样，他们不喜欢二手房，反而要求新家一定要有“围篱及保安”（Gated and Guarded）设施，且崇尚优质、便利、更亲近大自然的绿色生活。
他认为，市场趋势在改变，具备家具（Fully Furnished）及保证租金的营销手法已不足以吸引买家，围篱及保安也不算新元素，未来產业发展趋势，还需结合创意行销及兼具时代感建筑外型。
