“购屋新人”来信提问，公寓与排屋有甚么分別？另外，购买永久地契和非永久地契的房屋，有哪些要注意的事项？
如果產业的业主去世或者报穷又会带来甚么影响？如果业主是马来人，可是文件没有注明土著持有者，会不会在买下房屋后，產生后续问题？
答：“购屋新人”读者来信提出的问题，是许多首购屋者脑子里存在的疑问，简单来说，排屋拥有本身的土地，公寓则是分层產业，与其他多户的业主，共同居住在同一块土地的公寓单位。
另一个不同点是：假如是购买有地排屋，购屋者与发展商签署买卖合约后的24个月，发展商必须移交房屋锁匙给购屋者；至於购买公寓產业者，则是双方在签署买卖合约后的36个月內，购屋者获得新屋锁匙。
再来是公寓单位的业主，每月必须缴交公寓管理与维修费，因为这是共管產业，公寓业主必须有这方面的认知，而且隨著共管產业的老旧，公寓管理与维修费会调高，以应付所需的开销。
提到永久与非永久地契的產业，其分別在於非永久地契的业主，在准备转售產业时，必须向有关当局提出，申请获批后才能转售，以便產业的拥有权能够转换名字。
非永久地契增值空间逐年缩小
另外，非永久地契的產业，如果契约剩下的年限不多，例如少过50年，產业的增值空间会逐年缩小，这並非说没有增值潜能，而是增值的幅度不多；还有在转售时，可能会因为买主比较难获得贷款，或是贷款的额度不大，被迫降低所要的目標价，以便交易可以完成。
因此，倘若购买的是非永久地契產业，要向卖主瞭解產业坐落的土地，契约还剩下多少年？然后向银行瞭解贷款的事项，確保贷款能获批，包括能获得的贷款百分比，然后再向卖主商討是否能降低售价，以及支付购买產业订金。
业主逝世报穷交易拖较久
假如业主已逝世，產业单位还是他的名字，若准备购买这样的房產单位，交易会拖拉比较久，买方必须要有心里准备。
类似这样的產业单位属於遗產，必须办好相关產业的转移手续，才能转售给新买主，產业手续的转移，可以是一年或更长时间，除非可以等待，否则，还是不要考虑好。
对遗產受益者来说，待遗產执行人办妥手续后进行產业转售购买，这样比较妥当，避免在办理遗產的转移手续时，发生受益人之间起爭执，例如对遗產的分配无法达致协议等问题，这样会影响產业的交易。
假如业主已经报穷，其名下產业將被冻结，在购买產业之前，律师会展开破產搜寻，除非是搜寻结果有疏漏，否则，已报穷者不可能进行產业脱售。
土著业主卖屋申请未必获批
另外，假如业主是马来人，可是文件没有注明是土著持有者，很有可能他购买的是非土著单位，儘管如此，当他们准备脱售给非土著时，申请未必获批，特別是在一些州属，在州土地法的限制之下，交易不可能落实，万一支付了订金，或签署买卖合约，付了10%屋款，在转换產业拥有者的名字时，却申请不能获批，麻烦就大了。
一些土著业主宣称，他购买的是非土著单位，可以出售给非土著，可是，往往到了相关部门提出申请时，却久久不能获批，这就是最关键的问题。
